Es tripliquen les famílies que no poden pagar la hipoteca

Un 2% de les famílies espa­nyo­les amb hipo­te­ques no podran fer front a les quo­tes en l’últim tri­mes­tre d’aquest any, segons l’informe anual que ahir va fer públic l’Asso­ci­ació Hipo­tecària Espa­nyola (AHE), que agrupa els prin­ci­pals bancs i cai­xes de l’Estat.

Segons aquesta pre­visió, el nom­bre de famílies que no podran pagar la lle­tra del seu habi­tatge es doblarà res­pecte al març pas­sat, quan l’AHE va eme­tre la seva última xifra ofi­cial de moro­si­tat (1%); gai­rebé es tri­pli­carà res­pecte al desem­bre del 2007, quan era del 0,718%, i es mul­ti­pli­carà per cinc res­pecte a fa dos anys. Malau­ra­da­ment, el nom­bre total de famílies amb hipo­teca no es coneix, ja que cap orga­nisme, ni públic ni pri­vat, faci­lita aquesta estadística.

Aug­ment de l’Euri­bor
Aquest repunt de la moro­si­tat es deu a la forta alça de l’índex hipo­te­cari de referència a l’Estat i a la zona euro, l’Euri­bor, que porta una con­ti­nua línia ascen­dent des de finals del 2005. I el pit­jor sem­bla que encara ha d’arri­bar. “La política monetària man­tin­guda pel Banc Cen­tral Euro­peu (BCE) fa pre­veure que els tipus d’interès es man­tin­dran en el mateix nivell que el 2007 o seran supe­ri­ors”, apunta l’AHE en el seu informe.

Això, traduït a un Euri­bor que no ha dei­xat de créixer i que ja ha anti­ci­pat una més que pro­ba­ble alça dels tipus, farà que la moro­si­tat con­tinuï “crei­xent sos­tin­gu­da­ment com a mínim fins a finals de l’any 2009”, segons el pre­si­dent de l’AHE, Gre­go­rio Mayayo.

L’asso­ci­ació asse­nyala que l’aug­ment de la moro­si­tat és més evi­dent en la car­tera con­trac­tada entre el 2003 i el 2006 i, espe­ci­al­ment, en aque­lles famílies que van sig­nar la hipo­teca els anys 2004 i 2005, més de dos mili­ons. Aques­tes famílies van fir­mar els préstecs amb un Euri­bor d’entre un 2% i un 2,5% i el repunt de l’índex els ha pro­vo­cat, segons l’informe, “un incre­ment acu­mu­lat d'un 20% en les seves quo­tes ini­ci­als d’amor­tit­zació”. Això, sumat al fet que paga­ven unes quo­tes molt altes a causa de l’alt preu dels habi­tat­ges, els ha mul­ti­pli­cat les difi­cul­tats.

El BCE pre­para el ter­reny
El pre­si­dent del BCE, Jean-Claude Tric­het, va com­parèixer ahir davant la comissió d’Afers Econòmics de l’Euro­cam­bra i va insis­tir, com va fer fa tres set­ma­nes, que l’orga­nisme està en “alerta màxima” res­pecte a la inflació. Aquest cop, però, va adme­tre el que abans se li havia de lle­gir entre línies i va decla­rar que és “pos­si­ble” que apugi els tipus en la reunió del dijous dia 3 de juliol, per “garan­tir un anco­ratge sòlid de les expec­ta­ti­ves d’inflació”.

Aquesta alça, però, seria lleu, del 4% al 4,25%, i no ani­ria seguida d’una “sèrie” d’alces. Sem­bla que els hipo­te­cats podran res­pi­rar alleu­jats, com a mínim, uns mesos.