Opinió

Tribuna

Regular el lloguer

“És important que el Parlament aprovi la llei que marcaria un topall al preu màxim del lloguer. Seria una manera de demostrar que alguns no volem una Catalunya independent per fer el mateix que fa Espanya

Abans de la crisi del 2008 era un dogma entre certs eco­no­mis­tes que els mer­cats com menys regu­lats millor. Aquesta dèria des­re­gu­la­dora al món va pro­vo­car la crisi dels mer­cats finan­cers i immo­bi­li­a­ris del 2008, que va anar acom­pa­nyada d’una des­re­gu­la­rit­zació poste­rior dels mer­cats labo­rals i que va crear la situ­ació labo­ral més precària dels dar­rers qua­ranta anys. Aquest dogma s’ha anat erra­di­cant d’alguns àmbits i avui ja sabem que els mer­cats reque­rei­xen regu­la­ci­ons i con­tra­po­ders. Avui, molts eco­no­mis­tes s’estan pene­dint de les seves reco­ma­na­ci­ons en el mer­cat labo­ral i es lamen­ten de la pèrdua de poder dels sin­di­cats de tre­ba­lla­dors en les dar­re­res dècades a causa de polítiques que aquests matei­xos eco­no­mis­tes van defen­sar.

Però encara con­ti­nua una mena de dèria de la vella eco­no­mia: diuen que el mer­cat de l’habi­tatge és millor que no sigui regu­lat. Els matei­xos eco­no­mis­tes que reco­ma­na­ven des­re­gu­lar tots els mer­cats i que ens aler­ta­ven que regu­lar els preus dels habi­tat­ges era la pit­jor de les idees, al mateix temps reco­ma­na­ven fer dues coses que s’han mos­trat nefas­tes. Per un cos­tat van reco­ma­nar des­ti­nar més de 100.000 mili­ons d’euros (que es diu ben aviat) en des­gra­va­ci­ons a la com­pra­venda d’habi­tat­ges i fer polítiques de pro­moció d’habi­tatge de pro­tecció ofi­cial de com­pra­venda amb un cost total de 200.000 mili­ons d’euros. Tot això va ser molt bo per a qui va fer l’agost, els inter­me­di­a­ris, els bancs, els agents de la pro­pi­e­tat immo­biliària o els pro­mo­tors. Tota aquesta injecció de diners públics només va ser­vir per fer més gran la bom­bo­lla immo­biliària i poc per solu­ci­o­nar el pro­blema de l’habi­tatge. Lla­vors tots els que s’opo­sen a regu­lar el mer­cat de l’habi­tatge esta­ven molt cofois que el sec­tor públic injectés tants diners, això sí, sense voler tocar els seus bene­fi­cis ni regu­lar el mer­cat.

Després de qua­ranta anys de fer el mateix arri­bem avui amb el pro­blema de l’habi­tatge encara pit­jor que a l’inici de la democràcia, i pot­ser cal­dria can­viar d’estratègia. A això hem de sumar que la crisi del 2008 ha fet caure els sala­ris reals un 15%, men­tre que els preus del llo­guer han pujat un 50% en els dar­rers sis anys. Hi afe­gim que la crisi de la Covid ha dei­xat en una situ­ació encara més vul­ne­ra­ble mili­ons de per­so­nes que viuen de llo­guer i milers de nego­cis que tenen locals arren­dats. Els espe­cu­la­dors del 2008 han deri­vat la depre­dació que feien en els habi­tat­ges de com­pra­venda cap als habi­tat­ges de llo­guer. Els famo­sos fons vol­tors que abans s’havien apro­piat habi­tat­ges per espe­cu­lar amb el preu de com­pra­venda, ara estan apos­tant per fer créixer els preus del llo­guer d’una manera expo­nen­cial.

Per això mol­tes ciu­tats han començat a regu­lar els preus del llo­guer posant límits que per­me­tin com­ba­tre aquesta nova bom­bo­lla espe­cu­la­tiva. Ciu­tats com París, Berlín, Roma, Viena o Nova York, han afron­tat aquest pro­blema mit­jançant, entre d’altres, mesu­res de regu­lació del preu del llo­guer. Han vol­gut dei­xar d’escol­tar els matei­xos eco­no­mis­tes que han sigut els qui amb les seves pro­pos­tes han aju­dat a fer més gran el pro­blema de l’habi­tatge, per inten­tar per un cop fer alguna cosa dife­rent. És sor­pre­nent que aquí, a Cata­lu­nya, que com­par­teix amb Espa­nya el rècord de ser el país on més per­cen­tatge de la renda fami­liar es des­tina a pagar el llo­guer, no s’hagi vol­gut fer cap intent de regu­lació fins aquest juliol, que el Par­la­ment de Cata­lu­nya ha plan­te­jat una llei que mar­ca­ria un topall al preu màxim del llo­guer d’una manera molt tova i que es votarà aquest setem­bre.

És impor­tant que aquesta regu­lació tiri enda­vant. Hi estan en con­tra els de sem­pre, les empre­ses que es bene­fi­cien que els preus del llo­guer siguin alts, i hi estan en con­tra els espe­cu­la­dors, i uti­lit­zen un altre cop aquests eco­no­mis­tes que ja els van ser­vir per aju­dar a crear l’ante­rior bom­bo­lla espe­cu­la­tiva. Seria bo que per un cop la veu gua­nya­dora fos la dels llo­ga­ters i els ciu­ta­dans. Apro­var aquesta llei segu­ra­ment serà una manera de demos­trar també que alguns no volem una Cata­lu­nya inde­pen­dent per fer el mateix que fa l’Estat espa­nyol: seguir els dic­tats de l’IBEX 35 i atu­rar qual­se­vol regu­lació del mer­cat de l’habi­tatge.



Identificar-me. Si ja sou usuari verificat, us heu d'identificar. Vull ser usuari verificat. Per escriure un comentari cal ser usuari verificat.
Nota: Per aportar comentaris al web és indispensable ser usuari verificat i acceptar les Normes de Participació.
[X]

Aquest és el primer article gratuït d'aquest mes

Ja ets subscriptor?

Fes-te subscriptor per només 48€ per un any (4 €/mes)

Compra un passi per només 1€ al dia