Multes pels lloguers i contractes abusius
El mercat immobiliari ha embogit fins al punt de disparar els lloguers a preus prohibitius i focalitzar la nova construcció exclusivament cap a clients de rendes altes. Per aquesta raó no ha d’estranyar que les administracions hagin decidit intervenir per aplicar mecanismes de regulació. Perquè la situació incideix de manera severa en un ampli segment de la població i s’acarnissa de manera dramàtica amb els joves. Ara el govern de la Generalitat ha fet un pas més i ha anunciat l’aplicació de sancions als propietaris que incompleixin la normativa i no ofereixin prou transparència en els contractes. Concretament el règim sancionador es fixarà en tres punts essencials: els casos en què es vulneri l’índex de preus de referència, no es faci constar la condició de gran tenidor o es carregui al llogater les despeses de gestió del pis. En aquest sentit, el règim complementa la llei d’habitatge catalana, però neix coix, perquè no hi ha prou inspectors disponibles per garantir-ne l’aplicació efectiva. Però almenys és un pas en la direcció correcta, que no consisteix a penalitzar la propietat privada i el dret a fer-hi negoci, sinó a garantir els drets dels llogaters i també posar a disposició dels propietaris un marc prou clar sobre els límits que no es poden traspassar.
Tot plegat, destinat a posar ordre en un sector que ha entrat en una espiral inacceptable pel que fa a un dret fonamental com és accedir a un habitatge digne i per frenar l’incompliment de la llei amb subterfugis com ara els lloguers de temporada. L’entrada en vigor d’aquest règim de sancions hauria de tenir un efecte dissuasiu i, en cas que no sigui així, donar pas a la via punitiva, que pot arribar als 900.000 euros en les faltes més greus. Ahir també es va conèixer l’aprovació d’un nou decret per part del govern espanyol que incorpora a l’escut social el manteniment de la protecció a les famílies vulnerables exposades a un desnonament i també avals públics per als propietaris afectats per impagaments. Davant d’això cal evitar la demagògia i la desinformació que sol propagar la dreta, entossudida a homologar les famílies vulnerables amb la delinqüència.