El TC tomba l’obligació d’oferir lloguer social abans de desnonar

El Tri­bu­nal Cons­ti­tu­ci­o­nal (TC) ha tom­bat part de la llei cata­lana d’habi­tatge del 2022 anul·lant el requi­sit als pro­pi­e­ta­ris d’ofe­rir un llo­guer social als inqui­lins abans d’ini­ciar qual­se­vol pro­ce­di­ment de des­no­na­ment o d’exe­cució per un deute hipo­te­cari. El TC ha esti­mat par­ci­al­ment el recurs d’incons­ti­tu­ci­o­na­li­tat pre­sen­tat pel PP tot i que rebutja anul·lar tota la llei per motius com­pe­ten­ci­als com dema­na­ven els popu­lars, segons informa ACN. Un comu­ni­cat del TC avisa, però, que la reso­lució no afec­tarà les situ­a­ci­ons con­su­ma­des de manera que la incons­ti­tu­ci­o­na­li­tat dels arti­cles i la seva nul·litat només tin­dran efec­tes de cara al futur.

Amb el vot par­ti­cu­lar de cinc dels magis­trats, el ple del TC ha decla­rat incons­ti­tu­ci­o­nal l’arti­cle 1.3 que esta­blia com a causa d’incom­pli­ment de la funció social de la pro­pi­e­tat d’un habi­tatge con­tra­ve­nir l’obli­gació d’ofe­rir un llo­guer social abans d’inter­po­sar una demanda judi­cial con­tra els inqui­lins. També anul·la part de l’arti­cle 12 que fa exten­siva l’obli­gació d’ofe­rir un llo­guer social abans d’inter­po­sar deman­des per deute hipo­te­cari i deter­mi­na­des deman­des de des­no­na­ment que, a més, també pre­veia la inter­rupció dels pro­ce­di­ments ini­ci­ats en què no s’acre­di­tava la pre­sen­tació de l’oferta de llo­guer alter­na­tiva.

El TC també anul·la l’arti­cle 11 que pre­veu la reno­vació dels con­trac­tes de llo­guer social per una sola vegada quan fina­lit­zin així com l’arti­cle 7 que imposa a l’adqui­rent d’un habi­tatge una res­pon­sa­bi­li­tat objec­tiva que l’obliga a res­pon­dre per fets ali­ens en con­tra del prin­cipi de cul­pa­bi­li­tat deri­vat de l’arti­cle 25.1 de la Cons­ti­tució.

La llei del 2022 apro­vada per ERC, Junts, CUP, PSC-Units i Comuns amb el suport d’enti­tats com la Pla­ta­forma d’Afec­tats per la Hipo­teca (PAH) trac­tava d’esme­nar els arti­cles de la llei apro­vada el 2019 que el TC va tom­bar en enten­dre que vul­ne­rava el dret a la pro­pi­e­tat i incloïa mesu­res que no es poden adop­tar per decret llei perquè són “coac­ti­ves, no voluntàries”.