Pas endavant per regular els lloguers de temporada a Barcelona

L’Ajuntament de Barcelona fa el primer pas per regular els lloguers de temporada i d’habitacions a la ciutat a través de la modificació dels article 276 i 302A del Pla general metropolità (PGM) per a la regulació urbanística de l’ús d’habitatge, que s’ha aprovat inicialment a la comissió de govern d’aquest dijous.

La modificació distingeix els diversos usos dels habitatges, un pas necessari previ a la limitació dels usos temporals, que s’haurà de fer en un planejament urbanístic posterior.

L’objectiu de la regulació és distingir i prioritzar l’ús habitual i permanent de l’habitatge sobre l’ús temporal i habilitar a l’Ajuntament per regular-ne o condicionar-ne la implantació. Així, es podran prohibir, limitar o restringir els altres usos diferents de l’habitatge habitual a través dels planejaments urbanístics i les ordenances municipals. Alhora, també es podran aplicar restriccions específiques per districtes, barris o edificis amb la finalitat de protegir-ne el caràcter residencial.

La primera tinenta d’alcaldia, Laia Bonet, ha destacat que davant l’emergència habitacional és prioritari actuar amb celeritat i amb seguretat jurídica: “No ens podem permetre que pisos que podrien ser habitatges permanents es lloguin de manera temporal. Per això, el nostre cavall de batalla és el frau amb els lloguers de temporada”. “Amb aquesta modificació comencem a caminar per resoldre el problema i que els habitatges de lloguer de temporada tornin sí o sí al lloguer residencial”, hi ha afegit.

L’ús temporal dels habitatges per motius laborals, mèdics, d’estudis o similars haurà d’acreditar-se documentalment.

La modificació prové d’un acord del govern municipal amb el grup Barcelona en Comú en el marc del grup de treball per a la regulació dels lloguers de temporada. L’aprovació definitiva es preveu al llarg del segon trimestre de 2025. Un cop superi aquest tràmit caldrà abordar el planejament derivat amb què es regularà i limitaran els lloguers de temporada.

Junts per Catalunya-TriasxBCN està d’acord en perseguir el frau en els lloguers de temporada, però alerta l’alcalde, Jaume Collboni, que impulsar la regulació de la mà dels comuns “és garantia de fracàs”. Per la seva banda, ERC recorda que qualsevol iniciativa ha de donar compliment als decrets presentats al Parlament i que la solució al problema dels lloguers de temporada supera amb escreix l’àmbit municipal.