Veïns de l’Eixample detecten 232 finques “especulatives”

Les associacions de veïns de l’Eixample han denunciat aquest dimarts que hi han detectat 232 finques de propietat única “especulatives”. Segons un estudi elaborat per les associacions de veïns que analitza des del 2016 al 2024, 131 d’aquestes finques es troben a la Dreta de l’Eixample, 48 a l’Esquerra de l’Eixample, 24 a Sagrada Família, 18 a Sant Antoni i 11 a Fort Pienc. Amb aquests “processos especulatius”, i segons informa l’ACN, els veïns han compatibilitzat en aquest període de temps hi ha hagut 4.000 desnonaments invisibles, que calculen que afecten 10.000 residents. També denuncien que cinc residències de gent gran i un centre de dia han estat “expulsats” del districte en els anys analitzats.

Per considerar que una finca és "especulativa", ha explicat Jaume Artigues, president de l'associació de veïns de la Dreta de l'Eixample, han tingut en compte que s'hi hagués produït alguna activitat que es pogués considerar com a tal, com per exemple la compra de propietat vertical o propietat única destinada a la comercialització dels habitatges, promocions d'obra nova o de gran rehabilitació, processos de cancel·lació de contractes i expulsió de residents o preus d'oferta de compra o de lloguer que superen l'índex mitjà de preus, entre d'altres. En el districte, els veïns també han constatat una desviació del preu mitjà de l'oferta d'habitatge en propietat del 32,94% respecte a la mitjana de la ciutat. "Les ofertes que en surten estan sobredimensionades respecte al preu mitjà de compra a Barcelona", ha denunciat Artigues. 

 L'estudi també ha detectat que el 70% de l'oferta de lloguer a l'Eixample és temporal, a través de l'anàlisi de portals immobiliaris, i que el 21% dels llits són turístics. Pel que fa als desnonaments entre el 2016 i 2024, n'han comptabilitzat 97 de judicials i 4.000 "d'invisibles" amb uns 10.000 residents afectats. Ara bé, segons han precisat, aquesta xifra respon a un càlcul de les associacions de veïns pel que fa a la mitjana d'habitatges en un edifici i el nombre de persones que viuen de mitjana en cada habitatge. En la presentació dels resultats, que formen part d'un estudi que encara està en marxa, el president de l'associació de veïns de la Dreta de l'Eixample ha denunciat que les lleis actuals són "massa febles" contra l'especulació i ha reivindicat que cal una "intervenció del mercat més decidida del que s'ha fet fins ara".