Urbanisme

URBANISME

La Generalitat impedeix la construcció de 43.600 habitatges al litoral

Aprovat definitivament el pla director urbanístic (PDU) de revisió de sòls no sostenibles de Malgrat de Mar a Alcanar

Amb el de la Costa Brava i el de l’Alt Pirineu s’aturen en total 67.000 habitatges

El Depar­ta­ment de Ter­ri­tori ha apro­vat defi­ni­ti­va­ment el, pla direc­tor urbanístic (PDU) de revisió de sòls no sos­te­ni­bles al lito­ral entre Mal­grat de Mar i Alca­nar amb l’objec­tiu de pro­te­gir la costa cata­lana envers la urba­nit­zació exces­siva. El PDU ana­litza el pla­ne­ja­ment dels 41 muni­ci­pis situ­ats en aquest tram de costa —menys l’àrea metro­po­li­tana de Bar­ce­lona—, iden­ti­fica aquells àmbits on encara s’hi podria cons­truir i els revisa sota cri­te­ris moderns de sos­te­ni­bi­li­tat. Fruit d’aquesta revisió, es pro­posa impe­dir la cons­trucció de 43.600 nous pisos en aquest tram de costa el 41% dels pos­si­bles. En l’apro­vació ini­cial el juliol del 2022 la xifra era més ele­vada: 46.800 habi­tat­ges, un 44% dels pos­si­bles. El pla direc­tor ha ana­lit­zat 335 àmbits con­crets de 30 dels 41 muni­ci­pis, que sumen 4.800 hectàrees de superfície i on encara s’hi podrien cons­truir uns 106.000 nous habi­tat­ges, apro­xi­ma­da­ment. L’objec­tiu era veri­fi­car si la urba­nit­zació pre­vista a cadas­cun es con­si­dera sos­te­ni­ble o no actu­al­ment segons els nous cri­te­ris. Un cop ana­lit­zat cada àmbit on encara s’hi podria cons­truir, s’ha deci­dit man­te­nir 102 sec­tors tal com estan al pla­ne­ja­ment muni­ci­pal; modi­fi­car alguns dels paràmetres de 157 sec­tors, i des­clas­si­fi­car direc­ta­ment altres 76 sec­tors.

Entre les modi­fi­ca­ci­ons que es pro­po­sen es des­taca la implan­tació d’un mínim de sos­tre d’acti­vi­tat econòmica i/o allot­ja­ment dota­ci­o­nal en un mateix àmbit ter­ri­to­rial per acon­se­guir l’equi­li­bri entre població ocu­pada resi­dent i llocs de tre­ball loca­lit­zats. Segons des­taca la con­se­llera de Ter­ri­tori, Ester Cape­lla, “Evi­tem les urba­nit­za­ci­ons dis­per­ses, que sig­ni­fi­quen con­sum de sòl, d’aigua, con­gestió de trànsit i des­ar­re­la­ment”, ha expli­cat la con­se­llera. En lloc d’aquest model: “apos­tem per les tra­mes urba­nes, per les ciu­tats i pobles com­pac­tes que gene­ren arre­la­ment i nuclis de població”.

Costa com­ple­tada

El PDU de revisió de sòls no sos­te­ni­bles entre Mal­grat de Mar i Alca­nar com­pleta la revisió del pla­ne­ja­ment muni­ci­pal de tota la costa, un àmbit sen­si­ble i sotmès a pres­si­ons. Durant la seva fase d’infor­mació pública va rebre 184 escrits d’al·lega­ci­ons de par­ti­cu­lars i ajun­ta­ments. A aquest PDU cal sumar-hi un altre simi­lar apro­vat l’any 2021 per al lito­ral gironí, cone­gut com el Pla de Pro­tecció de la Costa Brava, que va impe­dir la cons­trucció de prop de 15.000 habi­tat­ges. Prèvia­ment, el 2020 es va apro­var un altre específic per a l’Alt Piri­neu, que va impe­dir la cons­trucció de 8.500 nous habi­tat­ges. Per tant, i segons des­taca la con­se­llera, sumant els tres PDU de revisió de sòls, el Govern haurà evi­tat la cons­trucció d’uns 67.000 nous habi­tat­ges en indrets que no són sos­te­ni­bles ni ambi­en­tal ni soci­al­ment, o en llocs amb ris­cos.

Els ajun­ta­ments han de revi­sar i refer els seus plans d’orde­nació urbanística muni­ci­pal (POUM), adap­tant-los a les noves direc­trius, un procés sovint llarg i difi­cultós per als muni­ci­pis. En el cas del PDU de Mal­grat a Alca­nar, dels 41 muni­ci­pis impli­cats n’hi ha 30 (el 73%) que no estan adap­tats al pla­ne­ja­ment ter­ri­to­rial modern, dels quals 19 tam­poc s’han adap­tat a la Llei d’urba­nisme del 2002. En aquest sen­tit, doncs, els àmbits on el pla­ne­ja­ment muni­ci­pal en vigor encara per­me­tria cons­truir són fruit de cri­te­ris antics que no s’adi­uen amb els can­vis soci­als expe­ri­men­tats des de la seva apro­vació.



Identificar-me. Si ja sou usuari verificat, us heu d'identificar. Vull ser usuari verificat. Per escriure un comentari cal ser usuari verificat.
Nota: Per aportar comentaris al web és indispensable ser usuari verificat i acceptar les Normes de Participació.
[X]

Aquest és el primer article gratuït d'aquest mes

Ja ets subscriptor?

Fes-te subscriptor per només 48€ per un any (4 €/mes)

Compra un passi per només 1€ al dia