Pineda renega de l'ARE cinc anys després d'aconseguir-la

L'àrea resi­den­cial estratègica (ARE) de Pineda de Mar ha mort abans de néixer. L'aposta que el 2009 va accep­tar l'Ajun­ta­ment com a sor­tida a dis­po­sar de pisos asse­qui­bles i que reso­lia urbanísti­ca­ment els ter­renys que sepa­ren el cen­tre de Pineda i el barri del Poble­nou ha que­dat obso­leta després que esclatés la bom­bo­lla immo­biliària i el mer­cat d'habi­tat­ges es des­plomés. L'ARE, amb la bene­dicció i l'impuls de la Gene­ra­li­tat, pre­veia la cons­trucció de 2.000 habi­tat­ges nous i supo­sava un impor­tant apro­fi­ta­ment per al con­sis­tori en forma de gran zona verda i d'equi­pa­ments, entre ells una escola de primària.

El col·lapse en el sec­tor de la cons­trucció i l'immo­bi­lisme en aquest mer­cat va obli­gar fa temps al con­sis­tori a bus­car noves fòrmu­les per fer més via­bles econòmica­ment aquests ter­renys que es man­te­nen en la seva majo­ria erms o que estan ocu­pats per esporàdiques explo­ta­ci­ons agrícoles. La sor­tida que busca l'admi­nis­tració local es mou en el camp del canvi d'usos que redui­ria el nom­bre d'habi­tat­ges a canvi d'ampliar l'espai des­ti­nat a comer­cial, turístic –sobre­tot hotels a pri­mera línia de platja– i ter­ci­ari en les 33 hectàrees de sol dis­po­ni­bles.

Els con­tac­tes que s'han fet fins ara amb els pro­pi­e­ta­ris de la zona, –una cin­quan­tena amb qui el con­sis­tori forma part jun­ta­ment amb l'Inca­sol del con­sorci de gestió de l'ARE– van en aquesta direcció i, segons fonts muni­ci­pals, la majo­ria hi estan d'acord.

Per tal de resol­dre amb certa cele­ri­tat l'anul·lació que l'Ajun­ta­ment ja va començar a ges­ti­o­nar l'estiu de l'any pas­sat– el con­sis­tori ha con­vo­cat un ple extra­or­di­nari per al pro­per dilluns on se sot­metrà a debat i apro­vació la sol.​licitud al con­se­ller de Política Ter­ri­to­rial perquè deixi sense efecte l'ARE de Pineda de Mar. Quan des de la Gene­ra­li­tat es doni el vis­ti­plau, el pla­ne­ja­ment urbanístic tor­narà a ser el mateix que abans de l'ARE i seran els pro­pi­e­ta­ris els que assu­mi­ran de nou el lide­ratge a l'hora de desen­vo­lu­par un espai que té un sos­tre edi­fi­ca­ble de 207.000 m².

Fonts muni­ci­pals con­sul­ta­des des­ta­quen que l'opció de canvi d'usos “és la més via­ble” de cara al futur. De fet, el con­sis­tori ja s'ha avançat en aquest camí i el pas­sat mes de novem­bre va por­tar a la fira inter­na­ci­o­nal d'inver­sors comer­ci­als MAPIC de Can­nes el nou pro­jecte. Amb el títol Pineda de Mar, inversió de futur, es pre­sen­tava als inver­sors una pro­posta que con­tem­pla una gran àrea comer­cial de 50.000 m² on hi hau­ria superfícies mit­ja­nes i peti­tes i espai per a usos turístics i ter­ci­a­ris. En qual­se­vol cas, serien els pro­pi­e­ta­ris qui tin­drien l'última paraula en aquest nou plan­te­ja­ment urbanístic.